一、新民村祁家民宿及專家服務驛站項目監理服務由鹽城美麗仰徐旅游開發有限公司負責實施，項目所需資金來源為自籌，已落實?，F邀請合格的投標人參加本項目的投標報名。
二、江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司受招標人的委托具體負責本項目的招標事宜。
三、項目概況
1.1項目名稱：新民村祁家民宿及專家服務驛站項目監理服務
1.2項目地點：鹽城市鹽都區。
1.3招標范圍：招標范圍主要指建設工程的施工階段的監理服務，以及施工準備階段、保修等階段的相關服務。監理服務內容：對建設工程質量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。招標人保留對上述范圍進行調整的權利。
1.4工期要求：服務周期從接到中標通知之日起到竣工驗收合格后監理資料移交為止，具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求。
1.5工程規模：新民村祁家民宿及專家服務驛站項目的施工，包含對九棟民房改造出新，改造總建筑面積約900平方米；新建四棟建筑含兩棟廚房間、一棟食堂、一棟接待中心，新建總建筑面積約430平方米；地塊景觀提升改造總用地面積約19181.48平方米，包含土建工程、外立面改造工程、裝飾工程、一般安裝工程、消防工程、景觀綠化及道路工程等。工程造價約420萬元，招標人保留調整部分工程量的權利。
1.6質量標準：合格
四、投標人應當具備的主要資格條件及要求
1.1投標人須具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理乙級及以上資質或監理綜合資質的獨立法人。
1.2項目負責人（總監理工程師）：具有注冊專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》。
1.3除項目負責人外擬投入本工程的現場項目監理機構其他主要管理人員應專業配置齊全，年齡結構合理，具體包括（但不限于）：專業為房屋建筑工程的監理工程師不少于1名，其他專業的監理人員根據施工實際情況以及招標人要求增加或更換。注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號文件要求的最低配備標準。專業監理工程師和監理員必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。項目負責人和各專業的監理工程師必須常駐現場。
1.4投標申請人須保證代理人、項目負責人及項目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續6個月均連續在本單位繳納養老保險，投標時無須提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
1.5財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
1.6信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城美麗仰徐旅游開發有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
（5）發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
1.7本招標項目不接受聯合體投標。
五、本項目采用“資格后審”的方法確定合格的投標人。
六、本項目評標辦法采用“合理低價法”(詳見招標文件)。
七、本項目的開標時間為2023年11月 7 日15：30 時。
八、投標報名和獲取招標文件辦法：公告發布后，凡具備以上主要資格條件，并自愿參加本次投標的投標人，須攜帶投標單位介紹信〖標明聯系電話(手機)和郵箱〗及身份證2023年11月1日8:30時至2023年11月06日（周日除外）17:30時前到江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司（鹽城市大慶西路潤酒店七樓）報名。本招標文件工本費￥500.00元/每標段，售后不退，（聯系電話：13815586302，微信同號，聯系人：杜工）。
九、招標公告發布：
招標公告在“http://www.saiholidayhomes.com/上發布，有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注http://www.saiholidayhomes.com/發布的更正公告信息。
十、招標人及其他情況
招標人名稱：鹽城美麗仰徐旅游開發有限公司
招標人聯系人：周主任
聯系電話：0515-88287576
招標代理機構：江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司
聯 系 人：杜工
聯系電話：13815586302
地 址：大豐區幸福西大街37號瑞城國際苑會所2樓；鹽城市大慶西路19號潤酒店7樓
